10月16日重阳节，华润红山世家业主纷纷偕老带幼，齐聚红CLUB会所，与邻里共同欢度重阳节。重阳节又喻老人节，是登高喝茶尽孝的日子，配茱 萸、抖空竹、赏菊赏诗、品重阳糕、纸鸢制作，各式各样的传统民俗活动给业主带来了节日的问候。除此之外，红山世家特别邀请了著名老中医为业主把脉问诊，还 有专业摄影师为到场的老人拍照留念。丰富多彩的活动吸引了众多业主参与，黄发垂髫互道温情亲意，整个现场洋溢着天伦亲情！
类似重阳节业主联谊的高品质活动在红山世家已经举办了数场。夏日心情派对、英语教育讲座、创业投资酒会、风水与家居讲座、样板间物品拍卖、 中秋联谊活动、北京小学历史图片展、以及持续至今的“工地开放日”，大大小小的业主互动活动体现了红山世家为业主而思的浓浓关怀之情。
红山世家是华润置地在西二环广安门政金商圈倾力打造的高端社区，坐拥三里河、金融街及丽泽商务区三大政金商圈，毗邻北京西客站及地铁、公交数级交通枢纽，集繁华生活商务休闲于一体；更引进北京小学及其托管幼儿园，无需户籍即可享受名校60年优质教育的全程护航。
项目一直坚持华润置地精细设计准则、毫厘工程标准和情感悉心服务的三大品牌宗旨，致力于为业主提供高品质住宅和服务。工程建造方面，项目建 筑群体荣获长城杯金质奖（北京市建筑工程最高荣誉奖）；社区配套引进北京小学及其托管幼儿园入驻红山世家，无须户籍即可享受名校教育资源；正在热卖的8号 楼百万城市客厅推出全能小户型家居精装方案，自主研发的变形家具及收纳空间全面提升小户型居住品质；物业服务由京城顶级会所服务团队参与打造，给予业主宾 至如归的悉心服务。
为打造优质教育社区，红山世家引进北京小学及其托管幼儿园，业主子女无需户籍即可就读。北京小学是首都唯一以“北京”命名的小学，拥有与共 和国同龄的优质教育历史，社区小学由北京小学直接管理，享受本部师资力量，是继北小走读部、留学生部后的第三所直属分校。社区幼儿园由北京小学承办，无缝 衔接减小知识“断层”，赋予社区高素质友邻9年连贯教育过程，让孩子赢在起跑线。
这虽是一个仅有12平米的小空间，但设计师匠心独具，通过巧妙的设计，分别以暖色调和冷色调构思了两种装扮方案，一个是轻松随意的波普风格，一个是经典雅致的新古典风格，格调迥异，而且重点突出，在满足生活功能之外，更彰显出两种不同生活的状态。
方案A：色彩搭配——活力橙，随意搭配的收纳空间
活力橙色彩设计
装修风格：现代波普风格
装修色彩：活力橙
搭配手法：利用丰富色彩搭配简约风格家具
色彩能够给家居装饰带来最直观的视觉效果，以橙色为主色调的背景搭配颜色明丽的简约家居布置，隐约透露出现代波普艺术风格的痕迹。
条几形结合的工作台与就餐区、壁橱上开放式的收纳区都以繁而不乱的方式展现了现代简约轻松的生活态度。
当住房位列新时期“三大件”首位的同时，高房价时代的婚房也成了新人两代人“甜蜜的负担”。在婚房的首付款上，许多新婚青年还需要双方父母伸出援 手。本报日前揭晓的今晚米盖尔情大型新婚消费调查显示，婚房的首付款已经是新人家庭月收入的25倍，分别有两成以上的女方新人及女方家长分担了房款支出。
在参加问卷调查的2010年本届新人中，新人家庭加权平均月收入为6124元，其购房首付款支出为15.29万元，是家庭月收入的25倍，远远 超出了新婚青年自己的支付能力。尽管传统观念认为婚房应该由男方家庭负责，但是在高房价时代，在新人婚房首付款分担中，有27%的女方新人和23%的女方 父母伸出了援手。在四方的具体分担额中：男方新人个人平均支付55822元，男方父母平均支付62500元，女方个人平均支付12773元，女方父母平均 支付21818元。甚至在偿还银行贷款中，有8%的新人父母也帮忙偿还部分月供。
调查还显示：本届新人中，购买新建商品房仅占35%，购买二手房的占26.7%，购买经济适用房和限价商品房等保障性住房的新人占26.7%， 用父母住房为婚房的新人有10%，此外还有1.7%的新人选择了租房等其他方式。针对个人月收入在1800元以下的低收入新人调查显示，50%选择了保障 性住房，25%购买新房，8%选择二手房，17%选择用父母房。而选择租房的新人月收入集中在3000元左右，属于中等收入水平。在追踪采访中，选择租房 的新人表示“趁年轻多发展事业或者享受生活，不想做‘房奴’被束缚了手脚”。
此外，在“新人婚房标准”重要性因素选择中，将“房款在自身承受范围内”为首要因素的新人占38.3%，选择“照顾双方老人方便的房产”的新人 占21.7%，“为考虑未来子女教育问题选学区房”的新人占16.7%，选择“离自己上班地点近的房产”的占11.7%，选择“升值潜力大的房产”的占 5%，选择“与一方父母合住及其他”的占4.9%。 (记者 刘英潮)
房产证上写的是儿子姓名，儿子想卖还不行，因为大多数购房款是父母出的，是赠与人，儿子背着父母卖房，损害了赠与人的利益。近日，渝北区人民法院一审判令儿子将房子过户给父母。
父母出资买一套房
这对父母如今年近七旬，老家在四川省渠县。
儿子张力(化名)考上重庆的大学，2003年毕业，为了帮助儿子就业、结婚等，张力的父母决定在重庆买套房子，房产证上写张力的名字，老两口也希望老了能跟儿子住在一起。
2003年，老两口动用多年积蓄，在渝北区龙溪附近买了一套两室一厅的房子。为了买这套房子，他们共花了10多万元。
装修好房屋后，一家三口住进新家，老两口还将户口迁到了重庆。后来，张力跟父母产生了一些小矛盾，后来张力还到外面租房住。
儿子背着父母卖房
今年5月中旬，老两口回四川老家探亲，6月4日返回重庆，到家后却打不开房门，给儿子打电话总是不接。老两口请来开锁匠，开门一看，差点昏过去———床、空调、天然气灶、微波炉、被子等生活用品都不见了。老两口赶紧到龙溪派出所报案。
邻居告诉他们，东西是张力搬走的。原来张力正在委托他人出售该房。
老两口认为，张力的做法已经超过了作为儿子的道德底线，于是一张诉状将张力告上法庭，认为张力严重侵害赠与人的合法权益，要求撤销赠与，将房子还给他们。
为了防止张力将房子卖掉，老两口还到房管部门将该房屋冻结。
赠与的是钱还是房
今年8月，该案开庭。张力没有出庭。
张力的代理律师称，张力的父母是给了该房屋的首付及部分按揭等款项，但张力于今年4月将该房屋的2.1万元按揭尾款付清，该房屋是原被告双方都 出了资的。张力为了小孩上学方便，借款30万元在沙坪坝区买了一套房，不得已卖了龙溪这套房子。如果父母愿意，他们可以一起住到沙区。
该律师认为，张力父母赠与的是钱不是房子，跟开发商签合同、产权人都是张力，该房是张力买的，并非受赠与所得，所以不应该还房子给父母。
法院判令儿子还房
法院认为，购买涉案房屋的绝大部分钱是张力父母支付的，在房产证上写的是张力的名字，可见是父母赠与给他的。张力父母出资购买该房，目的是为了 一家三口居住，张力未经二原告同意出售该房，侵害了原告在该房居住的权利。根据合同法规定，张力的父母可以撤销对张力的赠与，要回房屋。至于张力还的 2.1万元按揭尾款，他可以要求父母还给他。
房产证是你的名字
房子不一定是你的
重庆合纵律师事务所律师韩龙涛介绍，遇到以下情况，读者就要多留意了。
附条件的赠与。房产虽然登记在受赠人名下，但若受赠人违反了赠与人的意愿，赠与人可以撤销赠与。
夫妻合法存续期间，如果没有特别的书面约定，房屋不管登记在谁的名下，均推定为夫妻共同财产。
一些老房子，经过实际居住人翻建、加层，双方约定翻建后的房产属于翻建人，但没有办理过户也不行。
二手房买卖中，双方约定一定期限后再办理过户手续的，房主不能再将房子卖给他人。
在家庭成员均为购买房屋出资时，房屋虽然登记在某个成员名下，但只要有证据表明房屋是家庭共有，登记人也无权卖房。（记者 莫雪庆）
楼市调整已开始了大半年，作为参考价格的拟售价与实际成交价渐行渐远，尤其是11月份，近50个项目的集中入市，导致这一现象尤为明显：一边是拟售 价格的虚高，一边是成交价格的大幅缩水。同一个楼盘，网上公式的拟售价与实际的成交价，每平方米几千元甚至上万元的差价让买房人感觉简直“雾里看花”。
价格是多数买房人最看重的因素，但就是在简单的定价环节，开发商却花招百出。对于当下买卖双方的博弈期，房价到底价格是涨是跌？本报记者进行了深入探访。
●高标低卖买房人感觉挺合适
“开网店时我发现，无论标上什么样的价格，买家总是不停地讨价还价，不是希望抹掉零头就是要求免费快递。于是就索性把商品标上高价，再推出限时 7折抢购的活动，到最后，实际的成交价格比照先前不但没降，参加抢购的买家反而增多了。”聊起自己的生意经，兼职开网店的小王颇为得意。但说起不久前的买 房经历，却连连表示自己醒悟得太晚，“中招了”：这类高开低走的手法，开发商们运用起来更加的炉火纯青，小王一直到签约后，才发现自己买的房子与仍旧在售 的前一期单价基本相同，并未得到想象中的实惠。
就在11月份，小王和家人在通州看了多个楼盘，最后将目标锁定在了新城区运河附近的某项目，唯一的障碍是2.4万元左右的预售均价让小王连连摇 头。正当准备放弃时，售楼员适时地告诉小王，具体楼层的具体户型的定价更合适，比如正在销售的8号楼，6、7层135平方米的三居室，实际售价为 18000元/平方米左右，总价大概在250万上下，由于均是高层板楼，并不存在朝向采光的问题。另外，10层以上均价则相对较贵，但也仅为19000元 /平方米，依旧远低于24000元/平方米的预售均价。为何实际售价比均价差了那么多？售楼员解释道：“同期销售的9号楼价格在245000元/平方米左 右，位置更加优越。由于原本是打算明年推出的，现在虽然拿出来销售，但并不着急卖，建议您多考虑8号楼，价格很优惠。”并排的两栋楼，单价差了5000元 /平方米，一套三居就差了六七十万元。这么一对比，小王反而感觉到是机会出手了，当即就预订了8号楼的一套三居室。
“但到现在才发现，自认为很优惠才买下的房子实际并未便宜。”回过头来小王在交易管理网上发现，该项目8月份的预售均价为2万元，实际成交价为1.8万，如今预售均价提到了2.4万，实际成交价仍是1.8万。
先标出较高的预售价，在买房人感叹调控无力时，适时地报上实际售价，并冠以优惠、折扣等“帽子”，让买房人重燃希望，但实际价格却并未松动。在与调控政策的博弈中，开发商高开低走的手段屡试不爽。